19名分間單位（俗稱「劏房」）業(yè)主因違反《業(yè)主與租客（綜合）條例》（第7章）第IVA部（《條例》）的相關(guān)規(guī)定，於1月10日及今日（17日）在東區(qū)裁判法院承認(rèn)有關(guān)控罪，並被判處罰款共104800元。自《條例》生效以來，差餉物業(yè)估價署（估價署）已成功檢控527宗個案，共涉及451名「劏房」業(yè)主，罰款介乎400元至34800元，合計總罰款共1265010元。
於1月10日及今日被判處罰款的業(yè)主的罪行包括（一）沒有在規(guī)管租賃的租期開始後的60日內(nèi)，向估價署署長提交租賃通知書；及（二）要求租客支付不屬《條例》所準(zhǔn)許的種類的款項（即要求租客支付的次期租賃租金超過《條例》所準(zhǔn)許的最高租金款額）。其中一名業(yè)主觸犯上述（一）及（二）項共24宗罪行而被判處罰款26400元。
估價署於早前發(fā)現(xiàn)這些業(yè)主涉嫌違反《條例》的相關(guān)規(guī)定。經(jīng)深入調(diào)查及搜集證據(jù)後，估價署向這些業(yè)主提出檢控。
估價署發(fā)言人重申，「劏房」業(yè)主必須嚴(yán)格遵守《條例》下的相關(guān)規(guī)定，包括禁止業(yè)主刻意打擾租戶成員的安寧或舒適生活等，意圖使租客放棄佔用其「劏房」；要求租客支付的次期租賃租金超過《條例》所準(zhǔn)許的最高租金款額；同時提醒「劏房」租客在《條例》下所享有的權(quán)益，包括四年（即兩年加兩年）的租住權(quán)保障。他亦強(qiáng)調(diào)估價署會繼續(xù)堅決執(zhí)法，以打擊任何違例個案。估價署除了跟進(jìn)舉報個案，亦一直以多管齊下的方式主動識別、調(diào)查及跟進(jìn)有關(guān)業(yè)主涉嫌違反《條例》規(guī)定的個案。就此，估價署要求規(guī)管租賃的業(yè)主提供與租賃有關(guān)的資料及參考文件，以核實相關(guān)業(yè)主是否已遵從《條例》的規(guī)定。如業(yè)主無合理辯解而拒絕提供相關(guān)資料或忽略署方要求，即屬違法，最高可處第三級罰款（10000元）及監(jiān)禁三個月。因應(yīng)實際情況和所蒐集的資料及證據(jù)，估價署會對個別個案採取適當(dāng)行動，包括就涉嫌觸犯《條例》下罪行的個案提出檢控。
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