港島傳統(tǒng)豪宅區(qū)渣甸山，區(qū)內(nèi)近日錄得財團(tuán)收購個案，據(jù)土地註冊處資料顯示，渣甸山衛(wèi)信道松圃豪宅近日連錄多宗成交，涉及總成交價高逾11.1億元，相信有財團(tuán)正進(jìn)行收購。新買家為騰豐企業(yè)有限公司，不排除背後財團(tuán)為恒地(012)，料項目每呎樓面地價至少逾4萬元。
位於衛(wèi)信道8至12A號的松圃，為1座早於1965年落成的舊樓。該項目最新錄得17宗住宅連17個車位的二手成交，總成交價逾11.12億元，該批單位實用面積約1216至1547平方呎，成交價介乎約5958.4萬至7580.3萬元，成交呎價為4.9萬元。
樓面呎價高逾4萬元
新買家騰豐企業(yè)，該公司董事包括羅泰安，他過往多次為恒地進(jìn)行收購，不排除背後收購發(fā)展商為恒地，而目前項目尚餘1伙未獲財團(tuán)收購。
松圃所在地盤面積約3.7萬平方呎，相關(guān)用地最高地積比率為0.75倍，假設(shè)日後以前述地積比重建，將來最高可建樓面面積約27780平方呎，以前述的成交價計算，意味每呎收購呎價至少逾4萬元。
頂圖：港島傳統(tǒng)豪宅區(qū)渣甸山，區(qū)內(nèi)近日錄得財團(tuán)收購個案。
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