香港專業(yè)地產(chǎn)顧問商會(huì)會(huì)長 蔡志忠
日前，港府新成立的「引進(jìn)重點(diǎn)企業(yè)辦公室」公布，成功引入約30家大型企業(yè)，未來數(shù)年將在港合共投資超過300億元，創(chuàng)造約1萬個(gè)科研和管理職位。創(chuàng)新科技及工業(yè)局局長孫東表示，今輪引入的約30家國內(nèi)外公司，雖然均屬國際化科研龍頭企業(yè)，但是目前未有向任何一家承諾批出北部都會(huì)區(qū)用地。
這是近期比較利好的消息，孫東局長是科研出身，教授級(jí)人馬，由他去帶領(lǐng)引進(jìn)大型企業(yè)是最合適人選。香港擁有「一國兩制」獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，各國資金自由進(jìn)出，無論國內(nèi)龍頭或國際企業(yè)，在港開設(shè)總部有助業(yè)務(wù)加速發(fā)展。不過現(xiàn)今國際環(huán)境複雜，到處都在搶企業(yè)，香港應(yīng)該更進(jìn)取一些，仿效其他國家提供優(yōu)惠，以初期免費(fèi)或廉價(jià)的北部都會(huì)區(qū)用地，以及短期稅務(wù)上的優(yōu)惠作為招倈，吸引大型國內(nèi)外企業(yè)進(jìn)駐，效果將會(huì)更為顯著。
政策更大突破 方能援助經(jīng)濟(jì)
本港經(jīng)濟(jì)疲弱，營商環(huán)境受挫，在剛過去的中秋節(jié)和國慶假期間，人們憧憬的遊客沒有明顯增多，消費(fèi)市場(chǎng)也沒有太大增長，零售飲食旅遊等業(yè)界嘆生意未如預(yù)期；與此同時(shí)，當(dāng)局大力推動(dòng)的「香港夜繽紛」，幾個(gè)新開設(shè)的夜市熱點(diǎn)，似乎也起不了太多經(jīng)濟(jì)效益；還有港府賣地愈賣愈縮，近日只推出大嶼山一塊小型住宅用地，商業(yè)用地也連續(xù)幾季沒有出售了，看來庫房主要的賣地收入來源也在進(jìn)一步萎縮。或許港府政策方面需要更重錘出擊，來一個(gè)更大的突破，才能援助經(jīng)濟(jì)於水火之中。
期待本月25日特首李家超的《施政報(bào)告》，這回施政目標(biāo)毫無懸念是要全力救經(jīng)濟(jì)，尤其是以財(cái)政司為首的財(cái)金官員，再不獻(xiàn)計(jì)拯救經(jīng)濟(jì)便會(huì)讓社會(huì)各界質(zhì)疑。負(fù)責(zé)醫(yī)務(wù)衛(wèi)生、保安部門、民政事務(wù)等等的官員，他們不太了解經(jīng)濟(jì)狀況情有可原，但是如果財(cái)金官員明知道經(jīng)濟(jì)開始衰退，甚至惡化，依然任憑其繼續(xù)惡化下去，便有點(diǎn)不負(fù)責(zé)任?，F(xiàn)今的這種經(jīng)濟(jì)狀況，在內(nèi)地官場(chǎng)也一樣要問責(zé)，為官之道需要有使命與擔(dān)當(dāng)。
面臨公共財(cái)政壓力 需要穩(wěn)定軍心
香港的官場(chǎng)一向較有紳士風(fēng)度，離任的官員一般都不會(huì)批評(píng)現(xiàn)任的官員或政策，所謂不在其位不謀其政。然而，前商務(wù)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展局局長馬時(shí)亨日前公開指出，香港經(jīng)濟(jì)目前處於20年來最差時(shí)刻，作為香港經(jīng)濟(jì)龍頭的金融業(yè)處於「捱打」?fàn)顟B(tài)，他說：「無人（公司）上市，銀行、律師行、會(huì)計(jì)師行都無生意?！共粏沃菇鹑诠墒蟹矫娴亩愂珍J減，賣地收入和樓宇買賣的印花稅等也一落千丈，目前港府的儲(chǔ)備只剩下不夠7000億元，只足夠1年的公共支出，政府應(yīng)推出更加進(jìn)取的措施應(yīng)對(duì)，想辦法增加港府的各項(xiàng)收入，否則明年赤字會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大，迎來更大的公共財(cái)政壓力。
近期樓股巿場(chǎng)成交嚴(yán)重萎縮，股市連續(xù)兩天成交低於500億元，樓市近月成交量徘徊在3000至4000宗，可以說都到了「冰河時(shí)期」。當(dāng)務(wù)之急，減免股票印花稅以及為樓市撤辣或減辣已到刻不容緩地步，促進(jìn)股市及樓市交投，刺激各行各業(yè)的經(jīng)濟(jì)流通至關(guān)重要。措施務(wù)必多管齊下方為有效，而且要不斷公布好消息，例如投資移民計(jì)劃應(yīng)盡快出爐，引進(jìn)人才、企業(yè)、家族辦公室等等也要不定時(shí)對(duì)外宣布，藉此挽回市場(chǎng)信心，也支持經(jīng)濟(jì)，安定軍心。
近來許多移居國外的朋友查詢香港狀況，似乎有意回流?；蚴撬麄?cè)趪獾臓I商、生活、工作並不十分如意，包括移民至新加坡的朋友，也感受到星洲政府開始在嚴(yán)密調(diào)查，凍結(jié)甚至沒收中國移民的所謂「非法」巨額資金。在如今這個(gè)紛亂的世界，有人天天大聲疾呼熱愛香港，又不肯作出投資，關(guān)於愛香港的定義，我認(rèn)為就是像我們這群真金白銀投資香港的人。因?yàn)槲覀兿嘈牛谧鎳拇罅χС窒?，香港一定?huì)追回失地，恢復(fù)昔日的繁榮，依然會(huì)是全球投資者的樂土。
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