「長(zhǎng)沙放開(kāi)限購(gòu)後,十一雙節(jié)期間,我們樓盤(pán)的客戶(hù)到訪量翻倍,其中不乏外地客戶(hù)。隨著政策效應(yīng)不斷釋放,成交量還將持續(xù)回升?!?br/>
近日,記者走訪望城網(wǎng)紅樓盤(pán)嘉臣道,正在忙著接待購(gòu)房者的銷(xiāo)售人員告訴記者。
嘉臣道是成立於香港的宸嘉發(fā)展集團(tuán)在望城打造的江景豪宅項(xiàng)目,憑藉一線江景不可再生高價(jià)值性和先天板塊區(qū)位優(yōu)勢(shì),被認(rèn)為是望城豪宅的「天花板」。去年10月,嘉臣道350套洋房開(kāi)售,三個(gè)月就售罄。在望城最新購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策和「你買(mǎi)房我送車(chē)」抽獎(jiǎng)活動(dòng)的助推下,如今正在銷(xiāo)售的小高層棟也銷(xiāo)售火爆。
這是望城房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫的一個(gè)縮影。
據(jù)了解,在長(zhǎng)沙9·22新政開(kāi)放限購(gòu)後,長(zhǎng)沙市望城區(qū)於9月27日發(fā)布《望城區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的十條措施》(簡(jiǎn)稱(chēng)「望十條」),該措施涵蓋優(yōu)化資金監(jiān)管、強(qiáng)化項(xiàng)目審批服務(wù)、加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度、加快推進(jìn)人才購(gòu)房及改善性購(gòu)房支持政策、加大金融支持力度、優(yōu)化購(gòu)房入學(xué)模式、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等十項(xiàng)政策,多舉措推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
其中,在加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度上,對(duì)2023年10月1日至2024年2月29日期間在望城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品房的購(gòu)房者,按所交契稅的50%發(fā)放財(cái)政補(bǔ)貼。在加快推進(jìn)人才購(gòu)房、改善性購(gòu)房支持政策上,望城區(qū)對(duì)高層次人才、E類(lèi)骨幹人才、雙團(tuán)博士人才,在區(qū)域範(fàn)圍內(nèi)首次購(gòu)房並符合相關(guān)條件的,一次性給予10萬(wàn)元補(bǔ)貼;對(duì)轄區(qū)海歸小鎮(zhèn)引進(jìn)的海外人才,在區(qū)域範(fàn)圍內(nèi)首次購(gòu)房並符合相關(guān)條件的,一次性給予博士10萬(wàn)元、碩士3萬(wàn)元補(bǔ)貼。優(yōu)化購(gòu)房入學(xué)模式上,凡在望城區(qū)購(gòu)買(mǎi)已建商品住房並完成商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案及契稅繳納,在有學(xué)位富餘的前提下,支持購(gòu)房者子女可以排隊(duì)入學(xué)。
近年來(lái),長(zhǎng)沙市望城區(qū)不斷地深入貫徹落實(shí)中央和省、市有關(guān)房地產(chǎn)決策部署和工作要求,為更好滿(mǎn)足群眾合理購(gòu)房需求及提振市場(chǎng)預(yù)期,強(qiáng)化戰(zhàn)略思維、系統(tǒng)思維,搶抓機(jī)遇、開(kāi)拓進(jìn)取,不斷激發(fā)市場(chǎng)主體活力,形成促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的強(qiáng)大合力。同時(shí),通過(guò)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境,突出政策引導(dǎo)、基礎(chǔ)配套、優(yōu)質(zhì)服務(wù),讓廣大房企在望城放心投資、安心經(jīng)營(yíng)、專(zhuān)心發(fā)展。並通過(guò)引領(lǐng)行業(yè)風(fēng)尚,進(jìn)一步弘揚(yáng)企業(yè)家精神,推動(dòng)企業(yè)嚴(yán)格遵守政策法規(guī)、履行誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)義務(wù),共同促進(jìn)市場(chǎng)供需均衡、量?jī)r(jià)平穩(wěn),以房?jī)r(jià)之穩(wěn)助力經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。
分期繳納土地出讓價(jià)款、緩繳自持物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金、優(yōu)化資金監(jiān)管、強(qiáng)化項(xiàng)目審批服務(wù)、加大金融支持力度……一系列政策出臺(tái),乾貨滿(mǎn)滿(mǎn)、誠(chéng)意十足,不僅有利於降低居民購(gòu)買(mǎi)剛需和改善性住房的負(fù)擔(dān),也表明了政府採(cǎi)用政策「組合拳」穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心。
望城區(qū)房屋交易中心負(fù)責(zé)人提到,十大措施首先從住房補(bǔ)貼上面給了購(gòu)房者極大信心,是實(shí)實(shí)在在讓利於民,同時(shí)企業(yè)方面,給了企業(yè)配套費(fèi)減免,包括金融扶持,在銷(xiāo)售推廣方面也是讓企業(yè)走出去,讓更多的市民朋友了解企業(yè),能夠獲得更多的新鮮血液和活力。
明發(fā)集團(tuán)湖南事業(yè)部總經(jīng)理陳國(guó)成非??春谩竿畻l」,他用「今年過(guò)節(jié)不收禮,收禮只收『望十條』」來(lái)形容地產(chǎn)人的心情。「望城在國(guó)慶前夕發(fā)布『望十條』促進(jìn)房地產(chǎn)有序發(fā)展,是給經(jīng)過(guò)歷年寒冬的企業(yè)雪中送碳,增加了我們的發(fā)展和投資信心?!龟悋?guó)成介紹,明發(fā)集團(tuán)落戶(hù)望城十年來(lái),投資建設(shè)了135萬(wàn)方長(zhǎng)沙明發(fā)商業(yè)綜合體項(xiàng)目,按政府保交樓政策,累計(jì)交付商品房近7000套,未來(lái)還將投入到望城正在開(kāi)發(fā)的大澤湖片區(qū)中。(記者 何雯)