5月份，中國(guó)百城新房和二手房?jī)r(jià)格保持「一漲一跌」態(tài)勢(shì)。
中指研究院分析師孟新增在3日舉辦的一場(chǎng)月度房地產(chǎn)形勢(shì)分析會(huì)上表示，今年1-5月份，中國(guó)百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲1.09%。受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市等影響，百城新房?jī)r(jià)格出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上漲。5月份，百城新房均價(jià)環(huán)比上漲0.25%。
二手房?jī)r(jià)受以價(jià)換量等因素影響，延續(xù)跌勢(shì)。1-5月份，百城二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌2.91%。5月單月，百城二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.70%。
5月份，中國(guó)多地樓市成交量延續(xù)弱復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。據(jù)中指初步統(tǒng)計(jì)，中國(guó)重點(diǎn)100城新建商品住宅成交面積環(huán)比增長(zhǎng)約2%，同比降幅較4月小幅收窄。重點(diǎn)城市二手房成交套數(shù)同比小幅下降，但表現(xiàn)好於新房。
另?yè)?jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，5月份，中國(guó)30個(gè)重點(diǎn)城市新房整體成交1081萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)4%，與一季度均值相比增長(zhǎng)23%。
5月份，中國(guó)樓市迎來(lái)重磅政策利好。孟新增表示，「5.17」一攬子房地產(chǎn)政策落地顯示出官方「穩(wěn)樓市」的決心，市場(chǎng)信心有所提振。
目前多數(shù)城市已落地房貸新政。孟新增表示，接下來(lái)市場(chǎng)有望進(jìn)入政策效果兌現(xiàn)期，加6月份房企將進(jìn)入上半年業(yè)績(jī)衝刺階段，市場(chǎng)活躍度有望回升。
需要看到，市場(chǎng)恢復(fù)節(jié)奏仍依賴於居民預(yù)期的轉(zhuǎn)變。同時(shí)，若地方國(guó)企收購(gòu)已建成未銷售商品房等消化存量的政策能較快落地，也將對(duì)改善房企現(xiàn)金流等起到積極作用。（中新社記者 龐無(wú)忌）
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