仲量聯(lián)行發(fā)表的《香港地產(chǎn)市場觀察》報(bào)告中指出，5月底整體甲級寫字樓市場空置率升至13.5%，主要原因是有新商廈落成。
寫字樓市場錄得正吸納量
中環(huán)長江集團(tuán)中心二期及觀塘道350號兩個(gè)新商廈項(xiàng)目於5月竣工。整體甲級寫字樓市場於同月錄得21200平方呎淨(jìng)吸納量，其中一個(gè)原因是有新項(xiàng)目落成所致。不過，新供應(yīng)同時(shí)也推高中環(huán)和九龍東的空置率分別達(dá)到12.0%和18.5%。
相反，截至5月底，灣仔/銅鑼灣和港島東的空置率分別下跌0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。租賃需求方面，保險(xiǎn)業(yè)持續(xù)擴(kuò)張，5月市場錄得的新租賃成交個(gè)案包括友邦保險(xiǎn)在港威大廈二座擴(kuò)充，承租全層共18400平方呎樓面（建築面積）。
仲量聯(lián)行港島商業(yè)部主管郭禮言（Sam Gourlay）表示，寫字樓租賃市場仍然以保險(xiǎn)公司最為活躍。儘管新供應(yīng)推高寫字樓空置率，新商廈供應(yīng)將逐漸被市場消化，原因是不少租戶趁租金已顯著回落，物色商廈提升辦公空間質(zhì)素。
仲量聯(lián)行研究部資深董事鍾楚如表示，5月整體市場實(shí)際租金按月下跌0.8%，為2022年5月以來連續(xù)第25個(gè)月下跌。主要分區(qū)市場中，中環(huán)和港島東租金分別下跌1.3%和0.8%，尖沙咀和九龍東租金分別下跌0.5%和0.9%。
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