作者：蔡志忠 亞洲地產(chǎn)創(chuàng)辦人、山西省政協(xié)常委及港區(qū)召集人、港區(qū)省級政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)主任
很久沒有去澳門了，趁著聖誕假期與家人再到此地一遊。假日的濠江到處人潮洶湧，無論在各大度假村酒店博彩，還是去欣賞各項(xiàng)頂級大型表演，都是在享受世界一流的宏偉建築和金碧輝煌的豪華場景，這裏到處充滿熱鬧氣氛；旅遊勝地有經(jīng)典的大三巴牌坊、龍環(huán)葡韻、氹仔官也街等等，還有路氹城這一區(qū)最具代表性的各大知名度假村酒店，路氹金光大道、澳門威尼斯人、澳門新濠影匯、澳門銀河娛樂城、澳門巴黎人等都在此區(qū)。遊客可以合法博彩娛樂、四處觀光、盡情購物，在這座小城市裏，處處喜氣洋洋。
澳門雖然只是一座小城，卻是世界聞名的旅遊和博彩之都，是屬於富裕的國際都市，澳門的博彩業(yè)已超越美國拉斯維加斯成為全球第一，人均生產(chǎn)總值（GDP）134000美元，排名全球第二；而在這麼一個(gè)彈丸之地，每年的旅客數(shù)量高達(dá)3400萬人次，也是世界數(shù)一數(shù)二。難怪習(xí)近平總書記高度讚揚(yáng)澳門的發(fā)展成就，親口宣布澳門是國家的「掌上明珠」。
香港人喜歡外出旅遊，這個(gè)假期也不例外，有人擔(dān)心消費(fèi)在不斷輸出，可這種現(xiàn)象向來都存在。還好今年訪港旅客也明顯增多，從這個(gè)聖誕假期來看，雖然傳統(tǒng)地區(qū)較為冷清，但遊客區(qū)倒也人流不斷，飲食、零售生意有所增加，據(jù)統(tǒng)計(jì)約有一成升幅。經(jīng)歷幾年國際複雜的政經(jīng)環(huán)境和新冠疫情影響，香港經(jīng)濟(jì)佔(zhàn)比最大的金融業(yè)和地產(chǎn)業(yè)受到一定程度衝擊，這顆「東方之珠」的光芒有所退色。加上旅客消費(fèi)模式改變，香港很難重回昔日最輝煌的日子，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇需要一段較長時(shí)間，不過港人適應(yīng)能力強(qiáng)，懂得靈活變通，最終會(huì)找到適合自己發(fā)展的經(jīng)濟(jì)模式。
香港與澳門可以說是兄弟城市，香港人口大約是澳門的10倍，自然可稱為大哥，而向來澳門施政也是跟著香港的步伐走，例如樓市政策，香港「加辣」，澳門就跟著加，相反「減辣」亦然；出入境遊客政策，中央宣布香港「一簽多行」，澳門也接著跟隨，還有衆(zhòng)多類似例子。港澳一家親，兩個(gè)都是中國實(shí)施「一國兩制」的示範(fàn)城市，澳門今天取得的成就，源於其蓬勃的博彩行業(yè)，你可以稱之產(chǎn)業(yè)單一，但是以賭博業(yè)賺到的稅收，足以令澳門揚(yáng)威國際，也可以養(yǎng)活全澳居民，富裕的澳門政府每年能夠向居民豪派金錢，就是一個(gè)明顯的例子。
重視生金蛋產(chǎn)業(yè) 做到「量入為出」
擁有如此驕人成就，澳門政府沒有自滿，同樣也要開拓其他產(chǎn)業(yè)，觀光旅遊、會(huì)議展覽、特色產(chǎn)品等，甚至要打造金融市場、科技產(chǎn)業(yè)等等。澳門政府從來不放棄傳統(tǒng)的博彩行業(yè)，更要利用實(shí)力厚雄、跨國龐大的博彩集團(tuán)公司，投資數(shù)以千億元的資金去發(fā)展其他產(chǎn)業(yè)，幫助澳門經(jīng)濟(jì)多元化發(fā)展。筆者欣賞澳門政府和居民的生活態(tài)度，他們沒有因爲(wèi)賭博業(yè)可以讓不少人一夜傾家蕩產(chǎn)，身敗名裂，甚至搞到許多家庭妻離子散，而強(qiáng)烈反對賭博業(yè)的存在，從而影響澳門政府施政。澳門人懂得衡量得失，為整體大局著想，一個(gè)地方一座城市的成功，離不開執(zhí)政者的英明領(lǐng)導(dǎo)和全體市民的通情達(dá)理。
博彩業(yè)每年成功為澳門政府賺取豐厚利潤，其龐大的產(chǎn)業(yè)鏈，創(chuàng)造了大量的商機(jī)和就業(yè)機(jī)會(huì)，使澳門人能夠豐衣足食、安居樂業(yè)。這不禁使筆者想到香港的地產(chǎn)行業(yè)，地產(chǎn)業(yè)同樣是香港傳統(tǒng)行業(yè)，更是香港經(jīng)濟(jì)支柱，長期為港府貢獻(xiàn)巨額稅收。然而十幾年來港府施政長期壓抑房地產(chǎn)發(fā)展，加上近年樓市不景氣，致使港府地產(chǎn)稅收銳減，去年更是從每年逾千億元賣地收入，急降至83億元，出現(xiàn)千億元的嚴(yán)重赤字，而且赤字已是連續(xù)幾年，有違基本法107條規(guī)定「量入為出」的穩(wěn)健理財(cái)方針。
結(jié)果今天的香港，需要瘋狂發(fā)債度日，政府預(yù)算在前後幾年，每年發(fā)債1200億至1300億元，估計(jì)在5至6年間發(fā)債高達(dá)6000億至8000億元，長此下去，香港豈不是變成負(fù)債累累。因此筆者認(rèn)為，香港仍然需要重視房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，這是香港會(huì)生金蛋的行業(yè)，新樓巿場的主要買家，有逾3成的登記者是普通話譯音，即是內(nèi)地相關(guān)的人士在香港買房；而本地人主要是樓換樓，有能力者買私家樓，能力不足者有資助房屋，以及申請公屋，香港有足夠福利支援基層，社會(huì)其實(shí)算是很公平。
坦白說，不是有很多城市能有魅力吸引外地資金買樓，這一點(diǎn)讓許多人既羨慕又忌妒，香港應(yīng)該好好珍惜。假如恢復(fù)以往千億賣地收入，加上地產(chǎn)發(fā)展帶來相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的各項(xiàng)稅收，估計(jì)每年可為港府帶來逾3000億元收入。由此看來，澳門能夠大力發(fā)展博彩業(yè)，香港應(yīng)該重視地產(chǎn)業(yè)，這樣相信更符合香港目前的經(jīng)濟(jì)狀況，更加可以照顧到整體香港人的利益。
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