12月31日上午，正值廣州海珠康鷺「首拆」一周年之際，康鷺片區(qū)第一期改造地塊全面清租移交現(xiàn)場(chǎng)會(huì)在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)舉行，相關(guān)批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)主和村社代表簽署了場(chǎng)地移交書?？碟樃脑祉?xiàng)目提前順利全面完成第一期9個(gè)地塊村集體物業(yè)共1547戶租戶的清租工作，標(biāo)誌著康鷺城中村改造工作取得又一階段性成效。
康鷺改造「風(fēng)向標(biāo)」
據(jù)悉，近期康鷺改造項(xiàng)目捷報(bào)頻傳，僅用3個(gè)月完成2個(gè)首建地塊清租，今年上半年實(shí)現(xiàn)「首拆」「首建」的歷史性突破；下半年乘勢(shì)而上、提前順利完成剩餘7個(gè)第一期地塊的清租工作，預(yù)計(jì)2025年2月底前全面啟動(dòng)集體物業(yè)拆卸。這7個(gè)地塊涉及恆業(yè)豐針車城等7個(gè)大型批發(fā)市場(chǎng)，建築面積總達(dá)36萬(wàn)平方米，佔(zhàn)地面積廣、租金價(jià)值高、佔(zhàn)據(jù)規(guī)劃路位多，其順利清租是康鷺改造的「風(fēng)向標(biāo)」，極大加速了改造進(jìn)程。
改造前，第一期9個(gè)改造地塊共有208棟樓，建築面積45萬(wàn)平方米；根據(jù)有關(guān)規(guī)劃，改造後，將提供13公頃的土地空間，預(yù)計(jì)建成85萬(wàn)平方米住宅、產(chǎn)業(yè)空間及公建配套，保障居民及時(shí)回遷安置、產(chǎn)業(yè)合理延續(xù)提升。
提前順利簽約清租搬遷
鳳和經(jīng)濟(jì)聯(lián)社負(fù)責(zé)人告訴記者，「此次7個(gè)地塊涉及的大型批發(fā)市場(chǎng)開業(yè)時(shí)間長(zhǎng)、行業(yè)影響力大、清租難度高，我們和街道、網(wǎng)格工作人員一起做好場(chǎng)主的溝通工作，幫助尋找周邊合適場(chǎng)地，提前順利完成搬遷。下一步，我們村社將堅(jiān)決扛起主體責(zé)任，全力以赴，加快推進(jìn)改造，進(jìn)一步壯大村集體經(jīng)濟(jì)。」
在此次搬遷過(guò)程中，鳳陽(yáng)街道和村社採(cǎi)取了多種措施幫助租戶尋找合適的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。創(chuàng)新推出優(yōu)先回租計(jì)劃，對(duì)願(yuàn)意帶頭簽約的租戶設(shè)置獎(jiǎng)勵(lì)措施，承諾搬遷節(jié)點(diǎn)前順利遷出可在復(fù)建後同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。匯總各種房源信息，將周邊廠房信息推介表發(fā)放給租戶。對(duì)接各類商會(huì)協(xié)會(huì)，組織企業(yè)到周邊地區(qū)考察，推動(dòng)景業(yè)、智通等5個(gè)紡織服裝「工業(yè)上樓入園」試點(diǎn)園區(qū)拓展產(chǎn)業(yè)空間19.5萬(wàn)平方米，已有30家製衣鏈條企業(yè)自康鷺轉(zhuǎn)移進(jìn)駐。聯(lián)合寧波銀行廣州分行提供上門免息貸款，及時(shí)解決廠家生產(chǎn)資金需求等。在規(guī)劃中創(chuàng)新預(yù)留4.26公頃彈性產(chǎn)業(yè)用地，靈活匹配產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入需求，為製衣鏈條企業(yè)提供「在地升級(jí)」的要素支撐。
F56地塊恆業(yè)豐針車城的一家租戶回憶到，「一開始，我是不願(yuàn)意搬的，因?yàn)槲业纳膛m面積大，很難一下子找到合適場(chǎng)地，聽說(shuō)要搬遷搞得我很著急。後來(lái)，他們幫忙找到附近4000平方的場(chǎng)地，環(huán)境很好，還幫我們協(xié)調(diào)了消防驗(yàn)收、裝修等事情，我就同意搬了。等康鷺改造好了，我再回到這裏發(fā)展?！?nbsp;
2個(gè)首建地塊同步施工 改善片區(qū)人居環(huán)境
在提速清租的同時(shí)，F(xiàn)37地塊、F57地塊正加快開展基坑支護(hù)及土方開挖施工等工作。上述兩個(gè)首建地塊在今年7月同時(shí)開工建設(shè)，預(yù)計(jì)於2025年完成基坑及地下室施工，2026年完成主體結(jié)構(gòu)封頂，2027年完成復(fù)建安置房竣工驗(yàn)收並交付使用。在辦理用地手續(xù)方面，康鷺城中村改造項(xiàng)目在啟動(dòng)拆卸時(shí)已提前開展完善集體土地轉(zhuǎn)用手續(xù)辦理，目前片區(qū)15個(gè)改造地塊（包括第一期9個(gè)改造地塊）的相關(guān)手續(xù)已獲市批覆。
康鷺城中村改造項(xiàng)目堅(jiān)持「拆整結(jié)合」，打造安全、有序、韌性的城中村人居環(huán)境。展望未來(lái)，改造後片區(qū)建築密度將由59%大幅降低至22%，綠地面積增加至9.33萬(wàn)平方米，交通路網(wǎng)密度上升70%，徹底改變過(guò)去道路街巷狹窄陰暗、人口密集雜亂的情況，村容村貌煥然一新。（記者 黃裕勇）
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