記者從深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會獲悉，2024年深圳二手房錄得量為66880套，對比2023年42574套，大幅增長57.1%，市場呈現(xiàn)明顯企穩(wěn)回升態(tài)勢。
2024年以來，中央和地方密集出臺房地產(chǎn)市場優(yōu)化調(diào)整政策，尤其是自2024年9月29日深圳出臺房地產(chǎn)新政以來，深圳房地產(chǎn)市場反響熱烈。新政在放鬆限購政策、優(yōu)化首付比例、稅收政策和降低存量房貸利率等方面做出了多項優(yōu)化。去年11月19日，深圳又官宣自12月1日起取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，並降低契稅比例，政策力度再次加碼。這些政策的出臺為市場持續(xù)健康發(fā)展提供有力保障。
在多重利好政策的推動下，深圳房地產(chǎn)市場回暖態(tài)勢明顯。數(shù)據(jù)顯示，2024年，深圳二手房錄得量為66880套，對比2023年42574套大幅增長57.1%。其中，12月份，全市二手房錄得9115套，環(huán)比增長3.9%，同比增長108.3%，創(chuàng)近47個月以來新高。2024年，二手房錄得量月均達(dá)5573套，均值已超行業(yè)「榮枯線」，其中第四季度連續(xù)3月超8000套水平。在持續(xù)不斷的樓市優(yōu)化政策推動下，消費者對市場的信心有明顯修復(fù)。
同時，2024年二手房在售量增加超1.5萬套，11月末，二手房在售量達(dá)到6.9萬套，較年內(nèi)2月的低位水平增加超1.5萬套。
值得關(guān)注的是，二手房住宅類別、大面積房源佔比有所提升。數(shù)據(jù)顯示，隨著深圳2024年11月19日發(fā)布的「關(guān)於取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項的通知」在12月1日正式施行，12月份市場成交大於90平方米的房源佔比較11月大幅提升6.3個百分點。
此外，得益於深圳原「關(guān)外」區(qū)域限購政策的大幅度放寬，2024年，深圳各區(qū)域成交佔比都出現(xiàn)了不同程度的提升。其中寶安區(qū)成交佔比較去年提升0.8個百分點，龍崗區(qū)成交佔比提升0.6個百分點。
一手住宅方面，2024年，深圳新房住宅同比增長超二成。全市預(yù)售新房成交43779套，同比增長2.1%，其中住宅成交37972套，同比增長20.1%。從全年走勢看，在929新政的推動下，第四季度新房市場有明顯起色。
業(yè)內(nèi)專家表示，2024年無論是稅費政策的優(yōu)化，還是一系列降首付、降利率的政策，都非常直觀地體現(xiàn)出國家層面在引導(dǎo)樓市托底修複方面的決心，深圳樓市在交易量上也起到了「止跌回穩(wěn)」成效。未來，隨著政策的深入實施和市場需求的不斷釋放，深圳房地產(chǎn)市場有望繼續(xù)保持平穩(wěn)健康發(fā)展的態(tài)勢。（深圳特區(qū)報記者 竇延文）
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