戴德梁行14日發(fā)表的大灣區(qū)內(nèi)地住宅市場(chǎng)及商業(yè)物業(yè)投資市場(chǎng)2024年回顧及2025年展望稱，受惠於中央多項(xiàng)利好樓市政策，大灣區(qū)住宅成交自去年10月起止跌回升。戴德梁行大中華區(qū)副總裁及大中華區(qū)策略發(fā)展顧問部主管陶汝鴻預(yù)計(jì)，今年一手銷售數(shù)字有望回升20%，至約38萬伙水平，銷量將支持樓價(jià)穩(wěn)定向好。他預(yù)期，大灣區(qū)內(nèi)地城市未來購(gòu)買力，將集中於一線城市如廣州及深圳等。
大灣區(qū)2024全年整體一手住宅銷售錄得約31.8萬伙，較2023年回落16%，但跌幅主要集中在首三個(gè)季度，第四季數(shù)字已有所回升。陶汝鴻指出，去年第四季成交量顯著回暖，按年升42%；按季更大幅上升72%，當(dāng)中以深圳和廣州表現(xiàn)最為亮眼，按年分別升165%和72%，均反映在利好政策支持下，大灣區(qū)住宅成交正逐步恢復(fù)。
展望2025年，陶汝鴻續(xù)指相信最壞的情況已過去，房地產(chǎn)市場(chǎng)正隨著中央穩(wěn)樓市政策止跌回穩(wěn)，相信在利好政策支持下，成交量可以維持在目前水平，預(yù)計(jì)2025年一手銷售數(shù)字有望回升20%至約38萬伙水平。
商業(yè)物業(yè)方面，戴德梁行副董事總經(jīng)理兼中國(guó)資本市場(chǎng)部HKPRC團(tuán)隊(duì)主管陳彩麗女士表示，大灣區(qū)投資物業(yè)在年中經(jīng)歷了明顯的價(jià)格調(diào)整後，自第四季度起開始呈現(xiàn)穩(wěn)中回升的趨勢(shì)。全年大灣區(qū)內(nèi)地商業(yè)物業(yè)大手投資市場(chǎng)（億元人民幣或以上) 共錄得66宗成交，總投資金額為447億元人民幣，按年下調(diào)約9%，同時(shí)佔(zhàn)內(nèi)地總投資額約20%。
在66宗大額交易中，15宗為10億元人民幣以上的交易，佔(zhàn)整體交易宗數(shù)23%，而2023年佔(zhàn)比只為20%。商業(yè)物業(yè)投資繼續(xù)聚焦深圳和廣州兩個(gè)一線城市，分別錄得239億元和146億元人民幣成交。（記者 姚一鶴）
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